本文目录
房产证加名字需要哪些手续
房产证上加名字有哪些手续
1、房产证上加名字需要准备好：结婚证、身份证、房产证原件、复印件，夫妻二人都要到场，不能委托他人办理；2、然后到房管局大厅进行办理，办理时先取号，再按步骤操作，办理时需要收取工本费是80元，贴花费5元、制图费25元；3、手续办好后，在10个工作日后，就可以领取房产证。
房产证上加名字要多少钱
1、夫妻之间添加名字
根据《婚姻法》，我们知道房地产也是根据家庭单位来计算的，比如说夫妻关系的人，而且他情侣装相互之间都是在房产证上加上对方名字，这种情况下是不需要缴纳契税、房产税这些费用的，只要交一个新产证的工本费。
2、父母与子女之间添加名字
可以说这个也是牵扯到产权的买卖同时还跟继承直接也是有很大的关系。如果是子女们要继承父母的房产这个时候就需求去缴纳遗产税的，父母和子女这种是属于第一继承人，所以说这个也是要根据继承顺序来进行添加人数。
3、赠予产权份额
房地产的产权可以分得很细，比如说像陌生人间就可以采用赠予的方式来对房产进行变更，如果不是全部赠予这个时候还要记得加上被赠予人的名称同时还要把那份额也加上。赠予的流程相对来说会比较繁琐，最重要它的税费还比较高。
4、房地产买卖
可以说这种是属于比较常见一种方式，买卖的时候就可以将原来产权人的名字去掉。比如说你原来房产证只有一个人的名字，这个时候可以把它添加到三个人，那么就可以让买卖了给另外两个人各三分之一这样就好了。
小编总结：关于房产证上加名字有哪些手续的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助！想要在房产证上加名字可不简单，需要准备好很多材料，才能顺利的加上名字。
在房产证上加名字需要什么手续
在房产证上加名字，是很多购房者会遇到的问题，原因原因多种多样，比如家庭成员的变化等。那么，在房产证的加名字都有哪些流程呢？办理过程中需要收费吗？不同血缘关系的人操作方式一样吗？下面就带大家了解一些房产证加名需要知道的那些事。
在房产证上加名字及办理费用，主要分一下几种情况。
一、全款购房房产证加名字
1、证件流程：带好三证，即结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，凭号码去相关窗口办理。
2、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，其中包含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，正常情况下，20天后可拿到新的房产证。
二、按揭购房房产证加名字
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜需要咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的人在房产证上加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、房主转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上就是在房产证上加名字的一些情况，建议在购买房子时，慎重考虑再签合同，避免后续因为名字变更带来不必要的麻烦。
房产证加名字需要哪些手续
1.在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2.接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3.上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4.房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：
(1)：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(2)：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(3)：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。
扩展资料：
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
参考资料：百度百科.房产证
房产加名字需要哪些手续和费用
不少家庭在买房之后，都会遇到房产证加名字的问题。如果要在房产证上加名字的话，就要注意具体的手续办理，以及需要的证件都有哪些。那么，房产加名字需要哪些手续呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房产加名字需要哪些手续
1、 去房管局加名字之前，需要准备好结婚证和身份证，还有房产证原件和复印件。最重要的一点是，夫妻二人需要都到场，不能够委托他人来办理。
2、 然后到房管局的大厅耐心等待叫号，就可以前去办理了。办理的时候需要收取些费用的，但是因为每个地区的政策不同，因此收取的费用也有所差别。不过一般地区工本费收取费用都为八十元，贴花费五元，制图费二十五元，所以需要提前准备好现金。
3、 以上流程办理好之后，加名的程序也基本完成了。大概在十个工作日子之后，就可以到房管局领取新的房产证了。
4、 房产证办理的费用分为三种情况，一种是有房无贷，那么在加名字的时候缴纳工本费和地籍图费，以及贴花费的费用，大概在二十天左右就能够拿到房产证。
5、 另一种是有房有贷的，这就需要到银行办理抵押变更手续，除了需要支付必要的手续费之外，如果贷款是纯公积金，还需要再支付一百元。如果是组合形贷款，则需要另外支付两百元。
6、 如果还没有结婚或是么有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，那么情况就会复杂很多。因为这样就视为房屋买卖了，所需要缴纳的费用就不同了。
编辑总结：关于房产加名字需要哪些手续呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
以上就是关于房子加名字需要什么流程,房产证加名字需要哪些手续的全部内容，以及房子加名字 的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【富程生活手册】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：dandanxi6@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
